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永康廠房推薦 彰化花壇千坪工業用地合法鋼骨大廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25000 萬
- 參考單價：35.21 萬/坪
- 地址：
彰化縣
花壇鄉
鳥松巷
地圖
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- 總坪數：710.06 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1839.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆針對「長期自營」或「擴充生產線」買家的投資標的，若預算寬裕且確有實際使用需求，值得進一步考慮；若是純投資目的則風險稍高。
主要理由：
- 功能與品質佳：具備合法廠房身分、完善的電力配置（含三樣電力）、員工住宿及停車空間，內部挑高適合重型生產，接手後可立即投入營運，省去興建成本。
- 價格需再評估：依資料計算單價約 35 萬/坪，整體總價在彰化產業用地中屬高標區間，建議買方比對當地同類廠房市場行情，並確認是否包含土地增值或建築重製成本。
- 風險控制：由於面積過大且總價高，流動性較差，若未來資金週轉或有轉型需求，脫手時間可能較長。
結論： 適合需要大空間、預算充足且有意長期扎根的企業主；建議購屋前務必確認周邊道路通行條件及最新環保法規要求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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